《每日經(jīng)濟(jì)信息》編輯在和多名業(yè)內(nèi)人士、一線(xiàn)中介的交流流程中發(fā)現(xiàn)，電商進(jìn)軍不動(dòng)產(chǎn)租賃 傳統(tǒng)中介門(mén)慌了嗎介紹，電商房產(chǎn)|信用租房|中介不懼電商租賃介紹，中介業(yè)內(nèi)人士每日經(jīng)濟(jì)人士記者發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)行業(yè)新聞介紹，以下是電商進(jìn)軍不動(dòng)產(chǎn)租賃 傳統(tǒng)中介門(mén)慌了嗎介紹！

《每日資金信息》記者在和多名業(yè)內(nèi)人士、一線(xiàn)中介的交流流程中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)從事中介行業(yè)的人士并不擔(dān)憂(yōu)電商的入局會(huì)后果它們的租賃業(yè)務(wù)。在他們看來(lái)，電商的入局到底象征著什么？它們的底氣又何在？（原題目：電商入局租房行業(yè) 傳統(tǒng)中介稱(chēng)不放心被“搶飯碗”）

搶不走的飯碗

“隔行如隔山，它們不會(huì)為租賃市場(chǎng)帶來(lái)什么變動(dòng)。”深圳市不動(dòng)產(chǎn)中介協(xié)會(huì)鉆研總監(jiān)徐楓向《每日資金信息》記者示意。

這也是許多一線(xiàn)中介的看法。深圳Q房網(wǎng)的一名資深中介告訴《每日資金信息》記者，“中介自身的重點(diǎn)業(yè)務(wù)并非租賃，這通常是新人入行學(xué)習(xí)順帶賺賺生存費(fèi)的畛域。自身一般的租賃交易也相當(dāng)復(fù)雜，并沒(méi)能太多晉級(jí)的空間。他們搶不走飯碗的。”

鏈家的數(shù)據(jù)也顯示，租賃市場(chǎng)在整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)中僅占很細(xì)小份額。據(jù)鏈家統(tǒng)計(jì)，2016年國(guó)內(nèi)的房屋交易市場(chǎng)超越15萬(wàn)億元，這里面包含約10萬(wàn)億元的新房交易市場(chǎng)與5萬(wàn)億元的二手房交易市場(chǎng)；而租房市場(chǎng)的租金范圍僅1萬(wàn)億元，占整個(gè)房屋交易市場(chǎng)的7%。

這是傳統(tǒng)中介“自信”不會(huì)被搶走飯碗的一個(gè)理由。另一個(gè)方面，租賃市場(chǎng)的特殊性也是他們不放心這一些業(yè)務(wù)會(huì)受后果的起因。“這些平臺(tái)可以供給新聞，但傳統(tǒng)租房市場(chǎng)新聞不對(duì)稱(chēng)、變動(dòng)快，很難監(jiān)控。不太看好這樣方式，畢竟租房交易須線(xiàn)下人工進(jìn)行完成。”深圳中原地產(chǎn)的一名中介人士指出。

據(jù)鏈家公開(kāi)發(fā)表的數(shù)據(jù)，跟前租房市場(chǎng)格式是40%的中介、40%的二房東、10%的業(yè)主、10%的長(zhǎng)租公寓租賃公司。”能夠看出，中介公司依然是消費(fèi)者在尋覓房源時(shí)較為重點(diǎn)的渠道。

在和多名有租房所需的消費(fèi)者交流流程中，《每日資金信息》獲得的新聞和上述的調(diào)查結(jié)論類(lèi)似。“我會(huì)抉擇部分網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)閱讀房源，或許也會(huì)間接和房東進(jìn)行交易。但理論上，以我多年的租房經(jīng)歷來(lái)看，最便捷的模式還是通過(guò)中介，不得不說(shuō)他們還是把握了大一些的租賃房源。”一名消費(fèi)者示意。

電商平臺(tái)將帶來(lái)什么？

雖然并不放心飯碗被搶?zhuān)嗝麡I(yè)內(nèi)人士也坦言，電商平臺(tái)的入局或?qū)樽赓U市場(chǎng)帶來(lái)踴躍的變動(dòng)。

徐楓以為，這樣變動(dòng)將呈現(xiàn)在交易環(huán)節(jié)。“長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，電商的入局將促成租賃市場(chǎng)的交易變得更為便捷。”

撐持這樣觀念的邏輯在于，電商平臺(tái)關(guān)于C端用戶(hù)體驗(yàn)的改進(jìn)。以阿里巴巴舉例，其智慧住房租賃平臺(tái)將引入“租房信用體系”，聯(lián)合芝麻信用的實(shí)名認(rèn)證、個(gè)人及企業(yè)信用估計(jì)、免押月付信用代辦及信用彩色名單，為參和方建設(shè)真誠(chéng)檔案。信用優(yōu)質(zhì)房東，會(huì)獲得更多租客；信用分高的租客，將有或許免交押金，且租金可按月交納。

阿里方面供給的材料顯示，支付寶已在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個(gè)城市試點(diǎn)租房代辦，事先估計(jì)將有100萬(wàn)間公寓“入駐”支付寶。

但這樣模式可不可吸引到B端用戶(hù)的入駐仍是未知數(shù)。值得留意的是，多名承受《每日資金信息》記者采訪的公寓經(jīng)營(yíng)方持消極態(tài)度。

樂(lè)乎城市青年社區(qū)CEO羅意指出，“我不太許可支付寶當(dāng)前的做法，他們用芝麻信用分免押以吸引C端客戶(hù)，但B端的活動(dòng)性與經(jīng)濟(jì)本錢(qián)并失去處理。這樣做法添加了咱們的本錢(qián)，拿咱們的經(jīng)濟(jì)去換流量，行業(yè)毛利息原本就低，我以為不是一個(gè)安康可繼續(xù)的方法。”

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