東哥的開掛人生，馬云這次輸了 劉強(qiáng)東開啟房產(chǎn)瘋狂拿地方式介紹，京東房地產(chǎn)|劉強(qiáng)東夫婦|馬云和劉強(qiáng)東介紹，中關(guān)村刻錄機(jī)光碟奶茶眾所周知積蓄柜臺(tái)簡(jiǎn)單人生劉強(qiáng)介紹，以下是馬云這次輸了 劉強(qiáng)東開啟房產(chǎn)瘋狂拿地方式介紹！

東哥的開掛人生，并不是是娶了年輕美麗的“奶茶妹”那么，復(fù)雜。人所共知，1998年，劉強(qiáng)東拿著1.2萬元積存趕赴中關(guān)村，租了一個(gè)小柜臺(tái)，售賣刻錄機(jī)與光碟，一路打拼到今天把機(jī)構(gòu)做成「國(guó)內(nèi)最大的自營(yíng)式電商企業(yè)」，繼而又娶了“人甜貌美”、比本人小許多的奶茶妹為妻，能夠稱得上是人生的大贏家了。（原題目：劉強(qiáng)東的不動(dòng)產(chǎn)之路從瘋狂拿地開始，看來馬云這次輸了？）

同為互聯(lián)網(wǎng)界的知名人物，劉強(qiáng)東總是被外界拿來與馬云作相當(dāng)，“貓狗大戰(zhàn)”每年也都會(huì)上演。有人說，論才氣與對(duì)大局的管制力還有眼光與眼界，馬云都高超許多；有人說，論兄弟友情與接地氣，劉強(qiáng)東更勝一籌；有人說馬云是站在扭轉(zhuǎn)人類生存模式的高度在布局未來，而劉強(qiáng)東只是純正的電商平臺(tái)，做大范圍本人賺錢而已……

究竟誰更勝一籌，這不是筆者今天要探討的主要。由于最近，劉強(qiáng)東頻頻拿地，大有進(jìn)軍不動(dòng)產(chǎn)的聲勢(shì)，加之馬云也不斷對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情有獨(dú)鐘，所以筆者想聊一聊二人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)方面的格式與發(fā)展之道。

現(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)屬于強(qiáng)重新調(diào)配時(shí)期，傳統(tǒng)的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)都?jí)褐浦玫氐臎_動(dòng)，但最近劉強(qiáng)東的不動(dòng)產(chǎn)電商之路似乎走進(jìn)一步了步調(diào)，前有8月初，京東以38.5億競(jìng)得北京經(jīng)開區(qū)一宗商業(yè)地塊；在不到一月后，又看準(zhǔn)了廣東東莞一幅54萬平米的地塊；14日，有報(bào)稱，京東已正式創(chuàng)立不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)部，開始規(guī)劃房產(chǎn)電商平臺(tái)，不只如此，還挖來原搜狐網(wǎng)副總裁、搜狐焦點(diǎn)總經(jīng)理曾伏虎任房產(chǎn)業(yè)務(wù)部總經(jīng)理。從網(wǎng)站頒布的新聞能夠獲知，房產(chǎn)業(yè)務(wù)部正在招兵買馬。

那么，，近年劉強(qiáng)東究竟屯了多少地了？材料顯示，截至2017年8月，京東已在北京、上海、廣州、東莞、武漢、成都、沈陽、濟(jì)南、青島、宿遷、昆山、肇慶、合肥、西安、鄭州、廈門、泉州、海南、南昌、臨洮等20幾個(gè)城市拿到或簽約土地超越10000畝。

雖然拿地拿到手軟，但劉方面也示意，并不是是要進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)畛域，而是要做真正意義上的不動(dòng)產(chǎn)電商平臺(tái)。其實(shí)最近幾年不動(dòng)產(chǎn)電商概念異軍突起，但理論上因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易的特殊性，除了租房以往，其它的都只是吸引流量的噱頭而已，是“偽電商”。理論上，京東在此前也有過屢次房產(chǎn)電商業(yè)務(wù)的嘗試。2014年雙十一一段時(shí)間，京東金融結(jié)合遠(yuǎn)洋團(tuán)體行動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷，試水不動(dòng)產(chǎn)眾籌。2015年，京東又在6.18店慶當(dāng)日，推行千套特價(jià)房，都不甚現(xiàn)實(shí)！

這一年以來，跟著不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，不動(dòng)產(chǎn)電商行業(yè)也進(jìn)入低谷，包含安居客、房天下在內(nèi)的一大批不動(dòng)產(chǎn)電商遭逢轉(zhuǎn)型困境。而京東卻抉擇在這種的機(jī)遇逆勢(shì)殺入行業(yè)，在業(yè)內(nèi)看來還是頗有幾分取巧之意的，偉業(yè)我愛我家團(tuán)體副總裁胡景暉以為：“在這種的低谷期進(jìn)入，最低要求與本錢都相當(dāng)?shù)?，能更有空間嘗試新模式?！?/p>

不過央廣天下財(cái)經(jīng)專家以為：“當(dāng)前進(jìn)入也有好處，就是進(jìn)入的最低要求或許會(huì)低一點(diǎn)，部分資源的獲取或許會(huì)相應(yīng)廉價(jià)部分。而且或許在這一時(shí)間點(diǎn)也能夠去嘗試部分新的方式?！钡磥磉€須時(shí)間予以驗(yàn)證。

和此同時(shí)，，預(yù)言“未來房子如蔥”的馬云的不動(dòng)產(chǎn)規(guī)劃也是在暗中不斷進(jìn)行著，雖然老馬嘴上忽悠說不搞不動(dòng)產(chǎn)，但理論上馬云除了沒能搞不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)與住宅，其它的相同也沒能落下：商業(yè)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)乃至于后端的有關(guān)代辦，阿里都在一直地染指，試圖分得一杯羹，這也和洶涌而來的互聯(lián)網(wǎng)+大潮相契合。

“咱們要證實(shí)淘寶不僅賣衛(wèi)生紙，也能賣房子”，所以咱們看到了淘寶地產(chǎn)的降生，而且業(yè)績(jī)也不錯(cuò)，一段時(shí)間約2億元認(rèn)籌經(jīng)濟(jì)進(jìn)入阿里的金融產(chǎn)品余額寶中，購(gòu)房成交總數(shù)額可達(dá)270億。成交總數(shù)靠近20000套，重點(diǎn)散布在杭州、北京、上海等一線城市。

在租房畛域，馬云更是依靠強(qiáng)大的支付寶平臺(tái)，早早玩起了“信用免押金”租房方式，這一年8月更是發(fā)表入局我國(guó)租房策略，從杭州率先破局，更是被外界稱為推翻不動(dòng)產(chǎn)的又一創(chuàng)舉；此外，，阿里巴巴還野心勃勃地指盼切入品牌長(zhǎng)租公寓、以新技術(shù)助房企晉級(jí)發(fā)展的商業(yè)地產(chǎn)。

理論上，有人說當(dāng)馬云入局我國(guó)租房策略的時(shí)候，他就已經(jīng)站在了我國(guó)層面在打天下了，這是業(yè)內(nèi)很少有人可以比擬的。但不可否定的是，不動(dòng)產(chǎn)觸及的畛域之多，和我國(guó)全體的綁定之深是不會(huì)由于某一個(gè)企業(yè)的入局而有太大的扭轉(zhuǎn)，更不用苛求靠此降低房?jī)r(jià)，不論是劉強(qiáng)東還是馬云，他們所做的只是給不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)注入互聯(lián)網(wǎng)的基因，至于其后果有多大只可以留給時(shí)間去驗(yàn)證。

事實(shí)上，在兩人第一次見面時(shí)，彼此都給予了對(duì)方很高的評(píng)價(jià)：馬云夸劉強(qiáng)東年輕有為，而劉強(qiáng)東在承受媒體采訪時(shí)也表白了本人對(duì)馬云的看法“他畢竟在行業(yè)內(nèi)做得是最優(yōu)質(zhì)，值得任何人尊重，口才很好，講得特別有熱情，一切的事件都要站在最高的高點(diǎn)，更多是在人類、社會(huì)、我國(guó)的角度上。”